Koneellisen ilmanvaihdon käyttö ja huolto – Mitä tekee asukas? Mikä on taloyhtiön vastuulla?

Koneellisen ilmanvaihdon käyttö ja huolto on vaivatonta, kunhan muistaa säännöllisyyden. Omakotitaloissa koko ilmanvaihtojärjestelmä on omistajan tai asukkaan vastuulla. Taloyhtiöissä taas huoltovastuu jakautuu sekä yhtiölle että asukkaille. Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukon mukaisesti taloyhtiö vastaa siitä, että ilmanvaihtokoneet toimivat moitteetta ja hormit ovat asianmukaisessa kunnossa.

Taloyhtiö vastaa siitä, että ilmanvaihto toimii kuten on tarkoitettu ja että se on säädetty oikein. Esimerkiksi kesä- ja talviasetukset muutetaan laitteisiin kahdesti vuodessa. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja kunnon valvonta tulisi tehdä noin 7 vuoden välein ja aina jos on syytä epäillä niiden kuntoa.

Myös raitisilmasuodattimien vaihto ja laitteistojen säännöllinen puhdistus kuuluu taloyhtiön vastuulle. Nämäkin huoltotoimenpiteet tulee tehdä vähintään kahdesti vuodessa ja kannattaa ajoittaa samaan yhteyteen, kun laitteet vaihdetaan kesä- tai talviasentoon. Vaivattomimmin se hoituu huolenpitosopimuksella, jolloin Cervi käy kohteessa tekemässä työn ennalta sovitun aikataulun mukaan.

Ilmanvaihto ei kuitenkaan toimi oikein elleivät asukkaat huolehdi omasta osuudestaan eli pitävät venttiilit puhtaina eivätkä tuki niitä tai koske ilmanvaihtoventtiilien säätöihin.

Asukkaiden tulee käyttää ilmanvaihtojärjestelmää oikein ja pitää venttiilit puhtaina.

Ilmanvaihtolaitteiston käyttö ohjeen mukaan on ensiarvoisen tärkeää. Koneellinen ilmanvaihto ei esimerkiksi saa koskaan olla kokonaan pois päältä.

Mikäli asukkaan on mahdollista lisätä ilmanvaihdon tehostusta itse, tulee se hänen myös tehdä. Tehostusta käytetään esim. pesutilojen kosteuden poistoon, keittiön kärynpoistoon, asunnon viilentämiseen kesäöinä, tai kun asunnossa on normaalia enemmän ihmisiä. Koneellisen ilmanvaihdon tehotasot ovat yleisimmin 1=poissa, 2=kotona, 3-4=tehostus. Poissaolo tasoa käytetään vain esimerkiksi lomamatkojen aikana, kun asunnossa ei ole ihmisiä eikä esim. pyykkiä kuivumassa.

Asukkaan vastuulla ovat ilmanvaihtoventtiilien ja liesituulettimen tai -kuvun puhtaanapito pölystä, rasvasta ja muusta liasta.

Korvausilmaventtiilejä on oleskelutiloissa ja makuuhuoneissa ja ne ovat hyvin erityyppisiä.  Ne on voitu asentaa esimerkiksi kattoon, ulkoseinään, katonrajaan tai ikkunoiden karmeihin.

Venttiilit keräävät huonepölyä, joka vähitellen tukkii ne ja esimerkisi suhina on selvä merkki puhdistuksen tarpeesta. Asukkaan tehtävänä on pyyhkiä korvausilmaventtiilit tai niiden ritilät ulkopinnoiltaan ja mielellään myös imuroida säännöllisesti vähintään kerran vuodessa. Säännöllisyys helpottaa puhdistusta ja mahdollistaa puhtaan ja mielyttävämmän sisäilman.

Jos venttiileissä on suodatin, niin se on joko vaihdettava tai puhdistettava kahdesti vuodessa tai jopa useamminkin esimerkiksi siitepölyaikaan. Taloyhtiöissä suodattimien vaihto on taloyhtiön vastuulla. Mikäli korvausilmaventtiilit ovat säädettäviä, niitä voi säätää tarpeen mukaan, mutta niitä ei saa tukkia kokonaan. Ei edes talvisaikaan.

Poistoilmaventtiilejä tai -säleikköjä on ns. likaisissa tiloissa eli wc- ja kylpyhuonetiloissa, keittiössä ja vaatehuoneessa.

Liesikuvun tai liesituulettimen puhdistus on syytä tehdä vähintään 3 kk välein, jottei rasva ja pöly pääse kertymään hormiin ja aiheuta paloturvallisuusriskiä. Metallinen rasvasuodatin voidaan pestä astianpesukoneessa tai liottamalla saippuavedessä ja huuhtelemalla. Noudata liesikuvun tai -tuulettimen puhdistuksessa aina valmistajan ohjeita.

Koneellisen ilmanvaihdon venttiilit puhdistetaan muutaman kerran vuodessa irrottamalla ne (kiertämällä kauluksesta) ja poistamalla ilmaraosta sinne kertynyt ylimääräinen aines. Poistoilmaventtiilien ilmaraon säätöä ei kuitenkaan saa muuttaa venttiileitä puhdistettaessa.

Näin puhdistat poistoilmaventtiilit:

  1. Irrota venttiili katosta kiertämällä kehyksen uloimmasta osasta vastapäivään.
  2. Voit irroittaa venttiilin keskiosan kehyksestä puhdistuksen ajaksi, mutta varo koskemasta venttiilin läpäisevässä kierteessä olevaan säätömutteriin.
  3. Pyyhi osat pölystä ja liasta miedolla pesuaineella, esimerkiksi kodin yleispuhdistusaineella. Kuivaa osat.
  4. Jos irroitit osat toisistaan, kierrä venttiili takaisin kehykseen aina säätömutteriin asti ja kiristä paikoilleen. Älä edelleenkään muuta säätömutterin asentoa.
  5. Asenna venttiili takaisin paikoilleen myötäpäivään kiertämällä.

 

Aiheeseen liittyvät artikkelit

Puhdas sisäilma

Uutisvirta

10.6.2021

Koneellinen ilmanvaihto

Usein kuuluu puhuttavan ilmastoinnista, kun tosiasiassa tarkoitetaan koneellista ilmanvaihtoa. Koneellisessa ilmanvaihdossa rakennuksen ilmanvaihto hoidetaan kokonaan tai osittain koneellisesti. Näihin on mahdollista liittää ilmastointi, jolloin sisäilma saadaan myös jäähdytettyä.

23.4.2021

Tutkimus: Hyvä sisäilma kiinnostaa suomalaisia, mutta tiedot ja osaaminen kaipaavat päivitystä

Tutkimuksen tulosten perusteella suuri osa suomalaisista asuu kodeissa, joiden ilmanvaihdon laiminlyönnit aiheuttavat merkittäviä riskejä sisäilman laadulle. Tilanne näyttää huolestuttavalta etenkin kiinteistöissä, joissa asukkaat ovat itse vastuussa ilmanvaihdon toimivuudesta ja säännöllisistä huolloista.

13.4.2021

Tekoäly halutaan valjastaa sisäilman laadun kehittämiseen – Cervi kumppaneineen tekee yhteistyötä Aalto-yliopiston ja Uumajan yliopiston kanssa

Aalto-yliopisto ja Uumajan yliopisto aloittivat tutkimuksen tekoälyn hyödyntämismahdollisuuksista ilmanvaihdon huoltotoimenpiteiden tehostamiseksi. Tekoäly halutaan valjastaa sisäilman laadun kehittämiseen. Yliopistot tekevät tutkimustyön meneillään olevan tutkimuksensa osana yhdessä Cervi Talotekniikka Oy:n, Asuntosäätiön ja ControlThings Oy Ab kanssa. Lue lisää…

Bureau veritas

bureau veritas