Turun Runosmäessä, Majoitusmestarinkatu 3:ssa sijaitseva As Oy Nunnanniitty on alueen ensimmäisiä rakennettuja taloyhtiöitä. Neljästä 1970-luvun kerrostalosta koostuva, 62 asunnon yhtiö on vuosikymmenten aikana pidetty hyvässä kunnossa – ja juuri tämä ajattelutapa ohjasi myös yhtä yhtiön merkittävimmistä päätöksistä viime vuosina: siirtymistä maalämpöön.
Ajatus kypsyi ajan kanssa
Ensimmäiset keskustelut maalämmöstä käytiin jo vuonna 2019. Tuolloin kyse oli vielä ajatuksesta, joka vaati selvitystyötä ja pohdintaa. Vuotta myöhemmin taloyhtiö päätti paneutua asiaan kunnolla.
“Halusimme ymmärtää kokonaisuuden kunnolla ennen päätöksentekoa. Otimme suunnittelijan mukaan ja järjestimme osakkaille esittelytilaisuuksia, joissa hanketta käytiin avoimesti läpi,” kertoo hallituksen puheenjohtaja Kristiina Hanhilampi.
Osakkaiden osallistaminen oli tärkeä osa prosessia. Kysymyksiä sai esittää ja vaihtoehtoja vertailla rauhassa. Lopulta kokonaisuus alkoi hahmottua selkeästi.
“Kun asioita käytiin läpi perusteellisesti, syntyi myös luottamus siihen, että juuri maalämpö on meille oikea ratkaisu.”
Kohde, joka soveltui maalämmölle
As Oy Nunnanniityn piha-alue osoittautui merkittäväksi vahvuudeksi hanketta suunniteltaessa. Vaikka maaperä on alueelle tyypillisesti kivikkoista ja kallioista, maalämpökaivoille oli riittävästi tilaa, ja ratkaisu pystyttiin toteuttamaan kiinteistön kokonaisuus huomioiden.
“Teknisesti kohde soveltui hyvin maalämpöön. Kaivojen sijoittelu pystyttiin tekemään järkevästi ja järjestelmä mitoittamaan vastaamaan neljän kerrostalon energiantarvetta. Yhteistyö taloyhtiön kanssa oli sujuvaa koko projektin ajan, ja se jatkuu myös käyttövaiheessa huolto- ja säätöasioissa. Näin varmistetaan, että järjestelmä toimii energiatehokkaasti ja luotettavasti pitkällä aikavälillä,”
Tomi Riivari, toimitusjohtaja, Topi Riivari Oy
Urakoinnista vastasi Topi Riivari Oy, joka on Cervin tytäryritys. Yhteistyö taloyhtiön kanssa alkoi jo suunnitteluvaiheessa ja jatkuu myös järjestelmän elinkaaren aikana, varmistaen sen toimivuuden ja energiatehokkuuden pitkällä aikavälillä.
Toteutus näkyi – mutta vain hetken
Maalämpökaivojen poraus ja pihan kaivuutyöt kestivät pari kuukautta. Työmaa toi hetkellisesti normaalia enemmän liikennettä piha-alueelle ja vaikutti kulkureitteihin, mutta arki pyrittiin pitämään mahdollisimman sujuvana.
“Totta kai työmaa näkyi, mutta se oli hallittua ja väliaikaista. Asuminen ei varsinaisesti häiriintynyt, ja jäljet siivottiin huolellisesti,” Hanhilampi kertoo.
Yksityiskohtiin kiinnitettiin huomiota, ja kokonaisuudesta jäi taloyhtiölle tunne, että työ oli hoidettu vastuullisesti.
Järjestelmä elää arjen mukana
Maalämpöjärjestelmän käyttöönoton jälkeen järjestelmää on seurattu ja säädetty tarpeen mukaan. Taloyhtiössä arvostetaan sitä, että apua saa nopeasti, jos kysymyksiä herää.
“Jos asukkailta on tullut palautetta, olemme olleet helposti tavoitettavissa ja tehneet tarvittavia säätöjä. Näin varmistetaan, että järjestelmä toimii mahdollisimman energiatehokkaasti ja asumismukavuus säilyy,” Riivari kertoo.
Taloyhtiössä koetaan tärkeäksi, että ratkaisu ei ole vain tekninen investointi, vaan osa sujuvaa arkea.
Konkreettiset säästöt vahvistivat päätöksen
Maalämpö on lunastanut odotukset myös taloudellisesti. Vuosien 2024 ja 2025 toteutunut keskimääräinen säästö on noin 63 000 euroa vuodessa, mikä näkyy suoraan yhtiön kustannuksissa.
“Ero entiseen on ollut selkeä. Lämmitykseen kului aiemmin valtavasti rahaa, ja nyt tilanne on aivan toinen,” Hanhilampi toteaa.
Vaikka kyseessä on vanhempi kiinteistö, katse on vahvasti tulevaisuudessa.
“Taloa halutaan kehittää pitkäjänteisesti. Maalämpö oli tässä kokonaisuudessa erittäin merkittävä askel – investointi, joka kantaa hyötyjä pitkälle eteenpäin, myös seuraaville sukupolville.”
Harkittu päätös, joka kantaa pitkälle
As Oy Nunnanniityn tarina osoittaa, että onnistunut energiaratkaisu ei synny hätiköiden. Se vaatii aikaa, avoimuutta ja kumppaneita, joihin voi luottaa. Kun nämä asiat ovat kohdallaan, lopputulos näkyy niin asumismukavuudessa, taloudessa kuin mielenrauhassakin.
