Energiaremontti ja lämmitysmuodon vaihto saattavat kuulostaa isolta ja monimutkaiselta projektilta. Totuus on onneksi toinen: kun hanke suunnitellaan ja johdetaan ammattitaidolla, se on taloyhtiölle turvallinen ja kannattava investointi, joka parantaa koko talon olosuhteita.
Kerrostalon lämmitysjärjestelmä on kiinteistön sydän, ja sen päivittäminen on yksi viisaimmista tavoista vaikuttaa vastikkeisiin ja kiinteistön arvoon. Tässä oppaassa käymme läpi, miten maalämpö taloyhtiöön toteutetaan viiden selkeän vaiheen kautta.
1. Esiselvitys: Kannattaako maalämpö teidän taloyhtiössänne?
Kaikki lähtee datasta. Ennen kuin tontilla aloitetaan työt, meidän täytyy vastata kysymykseen: kannattaako maalämpö juuri teidän taloyhtiössänne?
Esiselvitysvaiheessa Cervi-yhtiöidemme ammattilaiset laskevat kiinteistön nykyisen energiankulutuksen ja vertaavat sitä maalämmön tuomiin säästöihin. Emme arvaile, vaan perustamme laskelmat todellisiin lukuihin. Selvitämme maaperän soveltuvuuden, tontin rajoitteet ja nykyisen lämmönjakohuoneen tekniikan.
Tämä vaihe on hallitukselle ja isännöitsijälle tärkein työkalu. Kun yhtiökokoukselle esitetään selkeät laskelmat takaisinmaksuajasta ja säästöistä, päätöksenteko ei perustu tunteeseen vaan taloudelliseen järkeen.
2. Päätöksenteko: Avoimuus hälventää huolet
Isoissa remonteissa osakkaiden suurin huoli on usein epätietoisuus. Miten maalämpö toimii? Nousevatko kustannukset?
Kun esiselvitys on tehty huolella, päätöksenteko on helpompaa. Cervi-yhtiöiden tapaan kuuluu rehti ja selkeä viestintä. Autamme hallitusta ja isännöitsijää viestimään hankkeesta osakkaille ymmärrettävästi. Hyvin valmisteltu hanke menee yhtiökokouksessa läpi, kun hyödyt on avattu euroina ja entistä parempina asumisolosuhteina.
3. Tekninen toteutus: Vaativatkin kohteet ratkeavat suunnittelulla
”Voiko meidän pihallemme porata?” on yleinen kysymys. Useimmiten vastaus on kyllä. Olipa kyseessä ahdas kaupunkitontti tai kallioinen maaperä, ratkaisu löytyy hyvällä suunnittelulla.
Mitoitamme lämpökaivot ja laitteistot juuri teidän kiinteistönne tarpeisiin. Joskus se vaatii luovia ratkaisuja, kuten viistoja porauksia tai kompaktien laitteistojen sijoittelua ahtaisiin tiloihin. Tavoitteena on aina energiatehokas kokonaisuus, joka palvelee vuosikymmeniä. Cervi-yhtiöissä yhdistämme paikallisen yrittäjyyden ja valtakunnalliset resurssit saumattomaksi kokonaisuudeksi. Suunnittelu ei tapahdu erillään, vaan tiiviissä yhteistyössä paikallisen toteutuksen kanssa näin takaamme kestävän ja toimivan lopputuloksen.
4. Asennus: Arki jatkuu remontin keskellä
Moni pelkää, että maalämpöurakka kääntää pihan ja arjen ylösalaisin kuukausiksi.
Porauskalusto käy pihalla, ja lämmönjakohuoneessa tehdään töitä, mutta asukkaiden elämä jatkuu normaalisti. Asunnoissa on lämmintä ja vettä tulee hanasta lähes koko urakan ajan – lyhyitä kytkentäkatkoja lukuun ottamatta. Paikalliset Cervi-yhtiömme asentajat ja työnjohtajat pitävät huolen siitä, että työmaa on turvallinen ja siisti.
5. Elinkaari: Kumppanuus ei lopu asennukseen
Kun laitteet on asennettu ja käyttöönotto tehty, työ ei lopu siihen. Jotta järjestelmä tuottaa luvatut säästöt ja parhaat mahdolliset olosuhteet, sitä tulee seurata ja optimoida.
Nykyaikainen kerrostalon lämmitysjärjestelmä on älykäs. Etävalvonnan avulla varmistamme, että sisäilma pysyy raikkaana ja lämpötila tasaisena, samalla kun energiankulutus pidetään kurissa. Jos säädöt eivät ole kohdallaan, säästöt valuvat hukkaan. Siksi tarjoamme huolenpitoa myös asennuksen jälkeen.
Lue, miten tämä prosessi vietiin läpi turkulaisessa taloyhtiössä ja millaisia tuloksia saavutettiin.
Lue As Oy Nunnanniityn tarina: Näin taloyhtiö säästää 63 000 € vuodessa maalämmöllä
