Kun kiinteistön jäähdytys tai tuotannon kylmälaitteisto temppuilee kerta toisensa jälkeen, edessä on tuttu pohdinta: vieläkö korjataan vai olisiko aika uusia koko laitteisto?
Kylmälaitteiden elinkaarihallinta ei ole pelkkää matematiikkaa, vaan se on tasapainoilua toimintavarmuuden, energiakustannusten ja kiinteistön käyttäjien hyvinvoinnin välillä. Laitteiston uusiminen tuntuu usein isolta kertainvestoinnilta, mutta vanhan tekohengittäminen voi tulla huomaamatta vielä kalliimmaksi.
Mistä sitten tietää, milloin korjaus ei enää kannata? Tässä neljä selkeää merkkiä, joita kannattaa pitää silmällä
- Korjauskierre käy kalliiksi ja syö luotettavuutta
Yksittäinen vika on normaalia kulumista, mutta jos huoltoasentaja alkaa tulla turhankin tutuksi ja laskupino kasvaa, hälytyskellojen pitäisi soida. Vielä kalliimmaksi käyvät yllättävät tuotantokatkokset tai esimerkiksi se, että jäähalli joudutaan sulkemaan keskellä kautta. Kun luottamus laitteen toimintaan menee, on aika katsoa eteenpäin. - Energialasku hirvittää
Teknologia on harpponut viime vuosina valtavasti eteenpäin. Kymmenen tai viisitoista vuotta vanha kylmälaite voi olla melkoinen energiasyöppö nykyaikaiseen laitteistoon verrattuna. Uusimalla laitteiston säästetään suoraan sähkölaskussa ja pienennetään samalla kiinteistön hiilijalanjälkeä. Fiksu modernisointi maksaa itseään takaisin joka päivä pienempinä käyttökuluina. - Sisäilma ja terveys kärsivät
Kylmälaitteet ja jäähdytys eivät vaikuta vain lämpömittarin lukemaan, vaan niillä on suora ja voimakas yhteys ihmisten terveyteen. Toimiva jäähdytys pitää sisäilman laadun hyvänä ja olosuhteet tasaisina. Jos laitteisto reistailee, sisäilma muuttuu nopeasti tunkkaiseksi, kosteus voi kertyä vääriin paikkoihin ja ilma alkaa tuntua raskaalta hengittää. Huono ilmanlaatu ja väärä lämpötila aiheuttavat väsymystä, keskittymisvaikeuksia ja jopa pidempiaikaisia terveysoireita. Kun olosuhteet pidetään kunnossa, kiinteistössä työskentelevät tai asuvat ihmiset voivat paremmin ja pysyvät terveinä. - Varaosat ovat kiven alla ja säädökset kiristyvät
Vanhoihin laitteisiin on yhä vaikeampi löytää varaosia, ja joskus yhden pienen osan metsästäminen voi kestää viikkoja. Lisäksi kylmäaineita koskeva lainsäädäntö kiristyy jatkuvasti ympäristösyistä.
Taustalla vaikuttaa erityisesti EU:n uudistunut F-kaasuasetus, joka rajoittaa vaiheittain vanhojen fluorattujen kylmäaineiden käyttöä ja huoltoa. Käytännössä tämä näkyy kylmäaineiden hinnan nousuna, heikompana saatavuutena ja kasvavina rajoituksina vanhojen järjestelmien ylläpidossa. Monia vanhoja kylmäaineita ei enää suositella käytettäväksi lainkaan, ja osa poistuu kokonaan markkinoilta tulevina vuosina.
Uuden laitteiston myötä nämä murheet poistuvat kertaheitolla ja toiminta on varmasti nykyisten ja tulevien ympäristövaatimusten mukaista.
Miten päästä alkuun?
Fiksuinta on katsoa isoa kuvaa ennen kuin vanha laite poksahtaa lopullisesti ja päätöksiä joudutaan tekemään selkä seinää vasten. Ennakoimalla säästää aina rahaa ja hermoja.
Kun haluat tietää missä kunnossa kiinteistösi jäähdytysjärjestelmät todella ovat, autamme mielellämme. Käymme yhdessä läpi laitteiston iän, energiankulutuksen ja tulevat tarpeet. Tavoitteena on löytää juuri sinun kiinteistöllesi fiksuin reitti eteenpäin, oli se sitten elinkaarta jatkava modernisointi tai kokonaan uusi, energiatehokas laitteisto. Pidetään yhdessä huolta siitä, että olosuhteet pysyvät kunnossa ja laitteet tekevät sen mitä pitääkin.
