Jopa 90 % Helsingin KH-Isännöinnin isännöimistä kiinteistöistä on 80 – 100 vuotiaita taloja, joissa on painovoimainen ilmanvaihto ja osassa niistä on myös takkoja tai kaakeliuuneja. Ilmanvaihdon varmistamiseksi kiinteistöihin on uusittu korvausilmaventtiilejä sekä vaihdettu suodattimia. Säännöllinen suodattimien vaihto vähintään kahdesti vuodessa on tärkeää etenkin kaupunkialueella. Suodattimien vaihtoväli saattaa helposti kuitenkin pitkittyä. Asiasta keskustellaan kevään hallitusten kokouksissa ja pohditaan, pitäisikö ne vaihtaa ja milloin? Sitten tuleekin jo kesä ja asian hoitaminen venyy.
Valmiiksi kilpailutettu huolenpitosopimus säästää aikaa ja vaivaa
Kun isännöitsijä Pia Koro esitteli operoimalleen taloyhtiölle Cervin ilmanvaihdon huolenpitomallin, meni asia heti hallituksessa läpi. Hallitusten jäsenet ymmärsivät, että tärkeä asia, joka ei ollut missään vuosikellossa saadaan näin hoidettua vaivattomasti. Cervi käy sopimuksen piirissä olevissa kiinteistöissä kahdesti vuodessa, tiedottaa asukkaat ennalta ja vaihtaa korvausilmaventtiilien suodattimet. Muistamisen lisäksi valmiiksi kilpailutettu huolenpitosopimus säästää isännöitsijän ja hallituksen tarjouspyyntöihin ja asukastiedottamiseen käytettävää aikaa ja vaivaa. Asukkaatkin ymmärtävät, että ilmanvaihto on tärkeää ja huolenpitosopimus helpottaa kaikkien elämää.
Useimmat Koron isännöimistä kohteista ovat pitkäaikaisia ja ovat olleet hänellä jo lähes 10 vuotta hoidettavanaan. Suodatinten vaihtoon liittyviä huolenpitosopimuksia on tällä hetkellä kolmessa kohteessa ja lisäksi yhteen niistä sisältyy myös takkojen savuhormien nuohoukset. Suunnitteilla on muitakin. Huolenpitosopimukset ovat olleet näissä kohteissa käytössä 2-3 vuotta.
Palvelu on selkeästi helpottanut omaa työtä ja näin tulee toimenpide, jota huoltoyhtiöiltä harvemmin löytyy, varmasti hoidettua.” Koro kiittelee muutenkin Cervin nopeaa toimintaa. ”Kun tulee jotain kysyttävää, saa vastaukset aina nopeasti.”
Yhteistyökumppanien valinta erikoistöihin, joihin ilmanvaihtokin kuuluu, on Korolla selkeää: ”Hommat pitää toimia kumppanin kanssa. Kun homma ei pelitä se loppuu. Cervin valinta on ollut helppoa. Raportit kuvineen antaa erinomaisen kuvan tilanteista. Erityisen hyvää on raporttien lopussa oleva yhteenveto puutteista ja suositeltavista toimenpiteistä. Listaus on myös hyvä pohja tarjouspyynnölle. Näin ollen saadaan tarkasti hinta jatkotoimenpiteille ja mikä parasta viat ja puutteet tulee varmasti tehtyä. Kattavat raportit ovat olleet myös kilpailuetu, jonka perusteella olen Cerviä suositellut taloyhtiöiden hallituksille.”
Myös Cervin toimitusjohtaja Petri Valve kiittelee Koroa ja häneltä saatuja hyviä ideoita palvelujen kehittämiseksi: ”Meillä on yhteinen loppuasiakas, jonka vuoksi avoin toiminnan kehittäminen palvelee kaikkia.”
