Isännöitsijän ja taloyhtiön hallituksen arjessa riittää muistettavaa ja hoidettavaa. Yksi tärkeimmistä, mutta usein huomaamattomista asioista on kiinteistön ilmanvaihto. Ilmanvaihto on yksi taloyhtiön tärkeimmistä perusasioista, mutta harvoin sitä huomaa silloin, kun kaikki toimii. Kun ilma alkaa tuntua tunkkaiselta tai jokin ei ole kohdallaan, se näkyy ja tuntuu nopeasti arjessa.
Mistä sitten tunnistaa, että kaikki ei ole kunnossa ja ilmanvaihto kaipaa ammattilaisen tekemää kuntokatselmusta?
Tässä viisi selkeää merkkiä, joita ei kannata sivuuttaa.
1. Asukkailta tulee jatkuvaa palautetta
Tämä on usein se ensimmäinen signaali. Kun puhelin soi tai sähköpostiin tulee viestejä tunkkaisesta ilmasta, vedon tunteesta tai oudoista hajuista rapussa, kannattaa reagoida. Huono sisäilma näkyy suoraan asumisviihtyvyydessä – ja voi vaikuttaa myös terveyteen.
2. Ikkunat huurtuvat sisäpuolelta
Jos ikkunat keräävät kosteutta sisäpintaan erityisesti talvella tai suihkun jälkeen, ilma ei vaihdu riittävästi. Ylimääräinen kosteus jää asuntoon, ja pitkällä aikavälillä se voi aiheuttaa ongelmia rakenteille.
3. Ruoan käry jää pyörimään tai kulkeutuu naapuriin
Kun naapurin kokkailut tulevat omaan olohuoneeseen tai omat ruoanlaiton tuoksut eivät poistu edes seuraavana päivänä, ilmanvaihto ei toimi kuten pitäisi. Usein kyse on painesuhteista tai poistoilmanvaihdon säädöistä.
4. Energialaskut nousevat ilman selvää syytä
Ilmanvaihto voi viedä yllättävän paljon energiaa, jos järjestelmä ei ole kunnossa. Jos kulutus kasvaa eikä syytä löydy muualta, taustalla on usein vanhentunut, likainen tai väärin säädetty ilmanvaihto. Oikeilla säädöillä säästyy sekä energiaa että rahaa.
5. Edellisestä huollosta on kulunut pitkä aika
Ilmanvaihtokanavat keräävät ajan myötä pölyä ja likaa, ja laitteet kuluvat käytössä. Vaikka mitään akuuttia ongelmaa ei näkyisi, säännöllinen kuntokatselmus on järkevää ennakointia. Se auttaa välttämään isommat ja kalliimmat yllätykset.
Mitä ilmanvaihdon kuntokatselmuksessa tapahtuu?
Käytännössä käymme ilmanvaihtojärjestelmän läpi kokonaisuutena. Selvitämme laitteiden iän ja kunnon, kanaviston puhtauden sekä järjestelmän energiatehokkuuden. Emme arvaile, vaan nojaamme tutkittuun tietoon ja vahvaan ammattitaitoon.
Katselmuksen jälkeen et jää yksin tulosten kanssa. Saara-järjestelmämme avulla saat selkeän ja helposti hahmotettavan raportin: mikä on kunnossa, mikä vaatii toimenpiteitä nyt ja mitä kannattaa suunnitella myöhemmäksi. Se toimii hyvänä työkaluna, kun asioita käsitellään hallituksen kanssa ja budjetteja suunnitellaan.
Hyvä ilma on kaikkien etu
Meidän ajatus on yksinkertainen: kun olosuhteet ovat kunnossa, ihmiset voivat paremmin ja kiinteistöt pysyvät hyvässä kunnossa. Toimiva ilmanvaihto tukee asumismukavuutta, säilyttää kiinteistön arvoa ja pitää energiakulut kurissa.
Jos jokin näistä merkeistä kuulostaa tutulta tai tarkastuksesta on kulunut aikaa, nyt on hyvä hetki toimia.
Ota yhteyttä, niin sovitaan teille sopiva aika ilmanvaihdon kuntokatselmukselle. Laitetaan olosuhteet kuntoon kerralla.
