Taloyhtiöissä seurataan tällä hetkellä tarkasti energiatehokkuushankkeisiin liittyviä tukimuotoja. Energia-avustukset herättävät kiinnostusta, sillä ne voivat helpottaa investointipäätöksiä ja lyhentää hankkeiden takaisinmaksuaikaa. Samaan aikaan monessa taloyhtiön hallituksessa pohditaan, kannattaako energiahanke käynnistää heti vai odottaa tukipäätöstä.
Energia-avustus voi vauhdittaa energiahanketta, mutta hankkeen perusteita on arvioitava pidemmällä aikavälillä. Ratkaisevaa on, kuinka paljon energiatehokkuuden parantaminen pienentää kiinteistön kustannuksia, parantaa sen toimintaa ja tukee rakennuksen arvoa.
Energia-avustus voi helpottaa investointia
Energia-avustusten tarkoituksena on kannustaa taloyhtiöitä ja kiinteistönomistajia parantamaan energiatehokkuuttaan. Kun osa investoinnista voidaan kattaa ulkopuolisella tuella, hankkeen taloudellinen kynnys madaltuu.
Avustukset näkyvät Cervin energialiiketoiminnan johtajan Tomi Riivarin kokemuksen mukaan yleensä nopeasti lisääntyneenä kiinnostuksena energiahankkeisiin. Pitkään valmisteltu hanke voi edetä päätökseen, kun avustus madaltaa investoinnin kynnystä.
Odottaminenkin maksaa
Vaikka tuki voi tehdä investoinnista houkuttelevamman, päätöksen lykkäämiselläkin on oma hintansa.
Energiaa kuluu joka päivä, ja vanha järjestelmä tuottaa kustannuksia riippumatta siitä, onko investointipäätöstä tehty vai ei. Jos rakennuksen energiatehokkuudessa on merkittäviä kehitysmahdollisuuksia, odottaminen voi tarkoittaa menetettyjä säästöjä.
Siksi Cervin asiantuntijat tarkastelevat hankkeita ennen kaikkea kiinteistön pitkän aikavälin näkökulmasta.
Oleellinen kysymys ei ole, millainen tukimuoto on kulloinkin saatavilla, vaan millainen ratkaisu palvelee rakennusta seuraavat vuosikymmenet.
Jokaiselle taloyhtiölle ei ole yhtä oikeaa ratkaisua
Energia-avustuksista puhuttaessa huomio kiinnittyy helposti teknologiaan. Keskustelu pyörii maalämmön, hybridijärjestelmien ja energian talteenoton ympärillä. Todellisuudessa jokainen kiinteistö on erilainen.
Rakennuksen koko, ikä, energiankulutus, nykyiset järjestelmät ja käyttötarkoitus vaikuttavat siihen, mikä ratkaisu on järkevin.
Siksi Cervillä energiahankkeet alkavat aina kiinteistön nykytilanteen arvioinnista. Tavoitteena ei ole löytää ratkaisua, joka sopii tukiehtojen raameihin, vaan ratkaisu, joka tukee rakennuksen pitkän aikavälin kehittämistä.
Energiatehokkuus on muutakin kuin säästöjä
Taloyhtiöiden energiahankkeita perusteltiin aiemmin ennen kaikkea euroilla. Tänään keskustelussa painavat yhä enemmän myös vastuullisuus, energiatehokkuus ja kiinteistöjen tulevaisuuden kilpailukyky.
Energiatehokkuus kuuluu kiinteistön jatkuvaan ylläpitoon ja arvon kehittämiseen. Se ei pääty yksittäisen energiahankkeen valmistumiseen.
Kun rakennuksen energiankulutus pienenee, samalla pienenevät usein myös päästöt, energiakustannukset ja altistuminen energiamarkkinoiden vaihteluille. Tämä tekee investoinnista merkityksellisen myös pitkällä aikavälillä.
Kumppani auttaa tekemään oikeat päätökset
Energiaratkaisujen vaihtoehtoja on enemmän kuin koskaan aikaisemmin. Siksi monelle taloyhtiölle tärkein kysymys ei ole se, mitä teknologiaa valitaan, vaan kenen kanssa päätös tehdään.
Onnistunut energiahanke perustuu pitkäjänteiseen yhteistyöhön. ”Ei tässä osteta yksittäistä urakkaa, vaan semmoinen yhteistyökumppani, jonka kanssa homma sujuu pitkällä aikavälillä”, Riivari sanoo.
Cervin vahvuus on yhdistää energiatekniikka osaksi laajempaa taloteknistä kokonaisuutta. Näin asiakkaalle voidaan tarjota tukea hankkeen suunnittelusta toteutukseen, huoltoon ja järjestelmien pitkäaikaiseen kehittämiseen.
Rohkeat päätökset palkitsevat
Energia-avustus voi parantaa investoinnin kannattavuutta ja helpottaa päätöksentekoa. Silti energiahankkeen todellinen arvo syntyy vasta vuosien aikana pienentyneinä kustannuksina, parempana energiatehokkuutena ja toimintavarmempana kiinteistönä.
Riivari kannustaa taloyhtiöiden päättäjiä rohkeuteen energiahankkeita koskevissa päätöksissä.
Kokemuksensa perusteella energiatehokkuuden kehittäminen on osoittautunut kannattavaksi ratkaisuksi hyvin erilaisissa kohteissa. Eikä hänen mukaansa ole vielä tullut vastaan sellaista asiakasta, jota olisi harmittanut energiatehokkuuteen panostaminen.
