Taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistuksen kustannukset vaihtelevat riippuen riippuen rakennuksen koosta ja järjestelmän monimutkaisuudesta. Tästä artikkelista saat tietoa hinnoista, suositelluista puhdistusväleistä sekä syistä miksi ilmanvaihdon säännöllinen puhdistus ja huolto on tärkeää.
Taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistuksen kustannukset vuonna 2025 ovat kerrostalokohteessa tyypillisesti 80 – 225 euroa per asunto, riippuen rakennuksen koosta ja siitä, mikä iv-järjestelmä on kyseessä. Koneellinen poistoilmanvaihto tai painovoimainen kiinteistö ovat edullisimpia puhdistuskustannuksiltaan kuin kiinteistöt joissa on teknisemmät järjestelmät. Mikäli yhtiöt ovat pieniä (alle 10 asuntoa), voi asuntokohtainen hinta jonkin verran nousta edellä mainitusta. Kerrostalot ovat yleensä hieman edullisempia ja rivi-/erillistalot hieman kalliimpia puhdistuskohteita.
Kustannuksiin vaikuttavat merkittävästi siis asuntojen lukumäärä, ilmanvaihdon tyyppi, kanaviston kunto ja mahdolliset lisätyöt. Säännöllinen puhdistus on kuitenkin välttämätön investointi, joka parantaa sisäilman laatua, tehostaa energiankäyttöä ja pidentää ilmanvaihtojärjestelmän käyttöikää.
Miksi taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistus on tärkeää?
Taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistus on ensiarvoisen tärkeää sekä asukkaiden terveyden että kiinteistön paloturvallisuuden kannalta. Puhtaat ilmanvaihtokanavat varmistavat laadukkaan sisäilman, joka on välttämätöntä asukkaiden hyvinvoinnille ja viihtyvyydelle.
Likaiset kanavat voivat aiheuttaa monenlaisia ongelmia. Kanaviin kertyvä pöly ja epäpuhtaudet heikentävät ilmanvaihtoa, mikä voi johtaa sisäilmaongelmiin, kuten tunkkaisuuteen, hajuihin ja jopa homeongelmiin. Huono ilmanvaihto voi myös pahentaa hengitystiesairauksia ja allergioita.
Jo lainsäädäntö velvoittaa taloyhtiöitä huolehtimaan ilmanvaihtokanavien puhtaudesta. Pelastuslain mukaan rakennuksen omistajan ja haltijan on huolehdittava ilmanvaihtolaitteiden huollosta ja puhdistuksesta siten, että ne eivät aiheuta tulipalon vaaraa. Kerrostaloissa ja rivitaloissa puhdistusväli on tyypillisesti 5-10 vuotta, riippuen järjestelmän tyypistä ja kiinteistön käyttötarkoituksesta.
Puhdistuksella on myös taloudellista merkitystä. Puhdas ilmanvaihtojärjestelmä toimii energiatehokkaammin, mikä voi näkyä pienempinä lämmityskustannuksina. Lisäksi säännöllinen huolto ja puhdistus pidentävät järjestelmän käyttöikää ja ehkäisevät kalliita korjaustarpeita.
Mitä taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistus maksaa vuonna 2025?
Vuonna 2025 taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistuksen keskimääräiset kustannukset vaihtelevat kerrostaloissa 80 – 225 euron välillä per asunto ja rivitaloissa 100 – 270 euron välillä. Hintavaihtelu on suurta, koska kustannuksiin vaikuttavat monet tekijät. Erityisesti mikä ilmanvaihtojärjestelmä on kyseessä.
Tyypillisessä keskikokoisessa kerrostalossa (20-30 asuntoa) koneellisen poistoilmanvaihdon puhdistus maksaa noin 1600-2400 euroa. Pienemmissä taloyhtiöissä kustannukset voivat jäädä jopa alle 1600 euroon. Monimutkaisemmat järjestelmät kuten huoneistokohtainen LTO ovat vaativampia puhdistaa ja sen osalta etenkin suurissa kohteissa (yli 50 asuntoa) järjestelmän puhdistuksen hinta voi nousta yli kymppitonnin.
Kustannukset jakautuvat tavallisesti ennakkokartoitukseen, varsinaiseen puhdistustyöhön, ilmamäärien säätöön sekä raportointi- ja dokumentointityöhön. Usein taloyhtiöt maksavat puhdistuksen kokonaisuudessaan yhtiövastikkeista, jolloin kustannus jakautuu osakkaiden kesken.
Hintoihin vaikuttaa merkittävästi ilmanvaihtojärjestelmän tyyppi ja tietysti tilojen määrä. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on yleensä kalliimpi puhdistaa kuin pelkkä koneellinen poistoilmanvaihto tai painovoimainen ilmanvaihto. Tarkka hinta-arvio edellyttää aina kohdekohtaista kartoitusta, jonka ammattilaiset kuten me Cervillä teemme huolellisesti.
Mitkä tekijät vaikuttavat ilmanvaihtokanavien puhdistuksen hintaan?
Ilmanvaihtokanavien puhdistuksen hintaan vaikuttavat useat tekijät, joista merkittävimmät ovat rakennuksen koko ja ilmanvaihtojärjestelmän tyyppi. Järjestelmän monimutkaisuus on yksi suurimmista kustannuksiin vaikuttavista tekijöistä.
Keskeisiä hintaan vaikuttavia tekijöitä ovat:
- Asuntojen lukumäärä ja koko
- Ilmanvaihtojärjestelmän tyyppi (painovoimainen, koneellinen poisto, koneellinen tulo-poisto ja LTO)
- Kanaviston ikä, kunto ja materiaali
- Venttiilien ja päätelaitteiden määrä ja tyyppi
- Rakennuksen ikä ja mahdolliset erityispiirteet
- Mahdolliset lisätyöt (esim. venttiilit vaihto, ilmamäärien mittaus ja säätö)
- Alueelliset hintaerot (pääkaupunkiseudulla hinnat ovat tyypillisesti korkeammat)
Ennakkokartoitus on erittäin tärkeä osa hinta-arvion muodostamista. Sen avulla voimme selvittää järjestelmän kunnon, puhdistustarpeen laajuuden ja mahdolliset erikoistarpeet. Huolellinen kartoitus auttaa välttämään yllätyksiä ja lisäkustannuksia puhdistusprosessin aikana.
Tarjousten pyytäminen useammalta palveluntarjoajalta on järkevää, mutta pelkkä hinta ei saisi olla ainoa valintakriteeri. Laatuun ja ammattitaitoon kannattaa kiinnittää erityistä huomiota, sillä huolimattomasti tehty puhdistus voi johtaa ilmanvaihdon ongelmiin ja uusiin kustannuksiin myöhemmin.
Kuinka usein taloyhtiön ilmanvaihtokanavat tulisi puhdistaa?
Suositusten mukaan taloyhtiöiden ilmanvaihtokanavat tulisi puhdistaa 5-10 vuoden välein. Puhdistusväli riippuu rakennuksen käyttötarkoituksesta, ilmanvaihtojärjestelmän tyypistä ja ympäristötekijöistä.
Suositellut ilmanvaihtokanavien puhdistusvälit eri kiinteistötyypeille ovat:
- Asuinkerrostalot: tyypillisesti 10 vuoden välein
- Rivitalot: 10 vuoden välein
- Kosteudelle alttiit tilat (esim. uimahallien yhteydessä): 5 vuoden välein
- Kiinteistöt, joissa on keittiöitä tai ravintoloita: 5 vuoden välein. Huom: ammattikeittiöiden rasvakanavat ja ilmanvaihtokanavat tulee puhdistaa vuosittain!
Puhdistustarve voi olla ajankohtainen myös näitä aikavälejä aiemmin, jos ilmanvaihdossa havaitaan ongelmia. Merkkejä puhdistustarpeesta voivat olla heikentynyt ilmanvaihto, tunkkaisuus, epätavalliset hajut, lisääntynyt pölyisyys tai asukkailta tulevat valitukset sisäilman laadusta.
Säännöllinen ilmanvaihtokanavien puhdistus on kustannustehokasta pitkällä aikavälillä. Se ehkäisee järjestelmän tukkeutumista, pidentää laitteiden käyttöikää ja vähentää energiankulutusta. Puhdas järjestelmä myös pienentää kosteusvaurioiden ja homeongelmien riskiä, mikä voi säästää merkittäviä korjauskustannuksia tulevaisuudessa.
Cervillä suosittelemme taloyhtiöille puhdistustarpeen arviointia noin 8-9 vuoden välein koneellisissa järjestelmissä. Järjestelmän huoltokirjaan on hyvä merkitä puhdistushistoria ja seuraavan puhdistuksen ajankohta.
Miten ilmanvaihtokanavien puhdistustyö etenee taloyhtiössä?
Ilmanvaihtokanavien puhdistustyö taloyhtiössä etenee tyypillisesti vaiheittain alkaen suunnittelusta ja päättyen loppuraporttiin. Puhdistustyön kokonaiskesto on yleensä 1-2 viikkoa taloyhtiön koosta riippuen.
Puhdistukseen liittyvien töiden päävaiheet ovat:
- Tarjouspyyntö ja ennakkokartoitus: Taloyhtiö pyytää tarjouksen. Kartoituksessa selvitetään kanaviston kunto, laajuus ja erityispiirteet.
- Tarjouksen hyväksyminen ja aikataulutus: Taloyhtiö hyväksyy tarjouksen ja sopii puhdistuksen ajankohdan Cervin kanssa.
- Tiedottaminen asukkaille: Cervi tiedottaa asukkaita tulevasta puhdistuksesta hyvissä ajoin (yleensä 1-2 viikkoa etukäteen).
- Valmistelevat työt: Puhdistustiimi varmistaa pääsyn tarvittaviin tiloihin taloyhtiön kanssa ja suojaa pinnat tarvittaessa.
- Varsinainen puhdistustyö: Kanavat puhdistetaan alipaineistetusti tarkoituksenmukaisilla työkaluilla, venttiili ja kanava kerrallaan sekä tarkistetaan palorajoittimien toiminta.
- Päätelaitteiden puhdistus: Poistoilmaventtiilit puhdistetaan tai tarvittaessa vaihdetaan.
- Ilmamäärien mittaus ja säätö: Puhdistuksen jälkeen ilmamäärät mitataan ja säädetään suunnitelmien mukaisiksi.
- Loppusiivous ja tarkastus: Työn jälkien siistiminen ja laadun varmistaminen.
- Dokumentointi ja raportointi: Puhdistuksesta laaditaan raportti, joka toimitetaan taloyhtiön työn tilaajalle joka on useimmiten isännöitsijä.
Asukkaiden tulee huomioida, että puhdistuksen aikana asunnoissa tulee olla pääsy kaikkiin venttiileihin. Asunnoissa käydään yleensä yhden päivän aikana, ja käynnistä tiedotetaan etukäteen. Työn aikana voi esiintyä melua ja pölyä, mutta pyrimme Cervillä minimoimaan häiriöt huolellisella työskentelyllä.
Puhdistuksen jälkeen asukkaiden kannattaa puhdistaa kodin pinnat pölystä ja tarkistaa, että ilmanvaihto toimii normaalisti. Mahdollisista ongelmista tulisi ilmoittaa viipymättä isännöitsijälle tai työn tilaajalle, joka ilmoittaa Cerville.
Mitä hyötyjä ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta on taloyhtiölle?
Ilmanvaihtokanavien puhdistus tuo taloyhtiölle monia merkittäviä hyötyjä, jotka vaikuttavat sekä kiinteistön arvoon että asukkaiden hyvinvointiin. Paloturvallisuuden parantuminen on näistä hyödyistä keskeisin.
Keskeisimmät hyödyt taloyhtiölle ovat:
- Paloturvallisuuden paraneminen, kun kanaviin kertynyt palokuorma poistetaan
- Sisäilman laadun paraneminen, mikä lisää asumismukavuutta ja vähentää terveysriskejä
- Energiatehokkuuden lisääntyminen ja mahdolliset säästöt lämmityskustannuksissa
- Ilmanvaihtojärjestelmän käyttöiän piteneminen ja huoltotarpeiden väheneminen
- Hajuhaittojen väheneminen ja raikkaampi sisäilma
- Kosteusvaurioiden ja homeongelmien riskin pieneneminen
- Kiinteistön arvon säilyminen ja mahdollinen nousu
- Lakisääteisten velvoitteiden täyttyminen
Säännöllisellä ilmanvaihtokanavien puhdistuksella ja huollolla taloyhtiö voi saavuttaa säästöjä pitkälläkin aikavälillä. Huollettu toimiva ilmanvaihtojärjestelmä kuluttaa vähemmän energiaa, ja parantunut ilmanvaihto ehkäisee kosteusvaurioiden syntyä, mikä voi säästää kalliilta korjauskustannuksilta.
Cervissä ymmärrämme, kuinka tärkeää toimiva ilmanvaihto on taloyhtiöille ja sen asukkaille. Tarjoamme kattavat ilmanvaihtokanavien puhdistuspalvelut ammattitaidolla ja kokemuksella. Jokaisessa projektissa panostamme huolelliseen työhön ja asiakaslähtöiseen palveluun. Autamme taloyhtiötä huolehtimaan ilmanvaihtojärjestelmän kunnosta ja takaamme puhtaan, terveellisen sisäilman asukkaille.
Ota yhteyttä, niin kerromme lisää palveluistamme ja autamme suunnittelemaan taloyhtiönne ilmanvaihtokanavien puhdistuksen ammattimaisesti ja laadulla.
