Kesän helteet nostavat kiinteistöjen sisälämpötilat nopeasti epämukavalle tasolle. Se näkyy suoraan työtehossa, asumismukavuudessa ja lopulta myös kiinteistön käytettävyydessä. Kun olosuhteet eivät ole kunnossa, palaute alkaa kuulua nopeasti.
Toimiva viilennys ei synny yhdestä oikeasta ratkaisusta, vaan siitä, että valinta tehdään kohteen mukaan. Kiinteistön käyttötarkoitus, ikä ja nykyinen talotekniikka ratkaisevat paljon. Kun nämä huomioidaan alusta asti, lopputulos toimii myös arjessa. Käydään asia käytännönläheisesti läpi.
Tilakohtainen viilennys: joustava tapa lisätä jäähdytystä
Tilakohtainen ilmastointi tarkoittaa esimerkiksi ilmalämpöpumppuja tai muita huonekohtaisia jäähdytysyksiköitä.
Ne ovat toimiva ratkaisu tilanteissa, joissa viilennystä tarvitaan rajatusti tai jälkikäteen. Asennus on usein nopea ja vaikutus tuntuu heti siellä, missä tarve on suurin.
Erityisesti olemassa olevissa kiinteistöissä tämä on monesti järkevin tapa lähteä liikkeelle. Ratkaisu on kustannustehokas, eikä vaadi laajoja muutoksia rakenteisiin tai talotekniikkaan.
On kuitenkin hyvä tiedostaa, että tilakohtaiset laitteet kierrättävät pääasiassa samaa sisäilmaa. Ne eivät yksin paranna ilman laatua, ja jos laitteita on paljon, myös huollon tarve kasvaa.
Ilmanvaihtoon integroitu viilennys: tasainen perusolosuhde koko kiinteistöön
Ilmanvaihtoon integroitu viilennys perustuu siihen, että ilmanvaihtokone viilentää sisään tulevaa ilmaa ennen kuin se jaetaan tiloihin.
Tämä tuo tasaisuutta koko kiinteistöön: lämpötila pysyy hallitumpana ja ilma jakautuu vedottomasti. Samalla sisälle saadaan jatkuvasti suodatettua ulkoilmaa, mikä tukee hyvää sisäilman laatua.
On kuitenkin tärkeä ymmärtää yksi asia suoraan: ilmanvaihdon kautta tehtävä viilennys on teholtaan rajallinen. Se toimii hyvin peruslämpötilan hallintaan, mutta ei korvaa varsinaista jäähdytysjärjestelmää tiloissa, joissa tarvitaan merkittävää viilennystä tai nopeaa lämpötilan laskua.
Milloin tilakohtainen jäähdytys on järkevin valinta?
Tilakohtainen tai perinteinen jäähdytys toimii parhaiten silloin, kun:
– kiinteistö on vanhempi ja viilennystä lisätään jälkikäteen
– halutaan kustannustehokas ratkaisu ilman suuria rakenteellisia muutoksia
– viilennystarve kohdistuu tiettyihin tiloihin, ei koko rakennukseen
– tarvitaan nopeasti lisää tehoa esimerkiksi kuormittuneisiin tiloihin
Yksi keskeinen tekninen syy liittyy ilmanvaihtokanaviin. Monissa olemassa olevissa kiinteistöissä kanavien eristys on tehty ilmanvaihtoa, ei viilennystä varten. Kun kanavissa kuljetetaan kylmää ilmaa, syntyy helposti kondensaatiota. Tämä voi johtaa kosteusvaurioihin, jos kokonaisuutta ei ole suunniteltu siihen käyttöön.
Siksi tilakohtainen jäähdytys on usein turvallinen ja hallittu tapa lisätä viilennystä ilman rakenteellisia riskejä.
Milloin ilmanvaihtoon integroitu viilennys on paras ratkaisu?
Ilmanvaihtoon integroitu viilennys toimii parhaiten silloin, kun:
– kyseessä on uudiskohde
– tehdään laajempi peruskorjaus
– järjestelmä voidaan suunnitella alusta asti viilennys huomioiden
– kanavien eristys, mitoitus ja kokonaisuus toteutetaan oikein
Näissä kohteissa ratkaisu tuo tasaiset olosuhteet koko rakennukseen ja toimii energiatehokkaasti osana muuta talotekniikkaa, kuten lämmöntalteenottoa tai maalämpöä.
Usein paras lopputulos syntyy yhdistelmällä: ilmanvaihto hoitaa perusolosuhteet ja tilakohtaisilla ratkaisuilla tuodaan lisätehoa sinne, missä kuormitus on suurin.
Ennakointi säästää rahaa ja varmistaa toimivuuden
Riippumatta valitusta ratkaisusta, säännöllinen huolto on ratkaisevassa roolissa. Likaiset suodattimet, väärät säädöt tai kylmäainepuutteet heikentävät järjestelmän suorituskykyä ja nostavat energiankulutusta nopeasti.
Ennakoiva ylläpito on yksinkertaisesti kustannustehokkain tapa varmistaa, että järjestelmä toimii kuten pitää silloin, kun sitä eniten tarvitaan.
Cervillä hyödynnämme omaa Saara-toiminnanohjausjärjestelmäämme, joka varmistaa huoltojen oikea-aikaisuuden ja läpinäkyvyyden. Asiakas tietää aina, mitä on tehty ja missä kunnossa laitteet ovat.
Miten edetä?
Jos kiinteistösi viilennys kaipaa kehittämistä tai nykyratkaisun toimivuus mietityttää, asia kannattaa selvittää ennen kesän kuumimpia kuukausia. Kun ratkaisu valitaan kohteen mukaan oikein, se maksaa itsensä takaisin parempana energiatehokkuutena, tasaisempina olosuhteina ja pienempinä ylläpitokustannuksina.
Vaikuttamalla olosuhteisiin pidämme huolta ihmisistä ja kiinteistöistä. Ota yhteyttä, niin käydään teidän kohteenne vaihtoehdot läpi yhdessä.
