Case: Bostads Ab Norra Kajen 10, Pohjoisranta 10
Tausta
Kohteenamme oli historiallinen kerrostalo, jonka painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä oli alkuperäisessä kunnossa. Rakennuksen hormien ja ilmanvaihdon tilanne kaipasi tarkastusta ja huoltoa. Bostads Ab Norra Kajen 10, Pohjoisranta 10:ssä tilasi Cerviltä kattavan hormikartoituksen ja puhdistuksen vanhalle rakennukselleen, jossa oli haasteita hormien ja ilmanvaihdon suhteen.
Vuonna 1899 valmistuneessa 5-kerroksisessa kerrostalossa on 2 porrasta ja 18 huoneistoa. Kohteessa havaittiin useita ”sokko” hormeja, eli hormeja, jotka olivat aikaisemmin olleet käytössä mutta olivat nykyisin käyttämättömiä. Tämä johtui siitä, että talossa oli aikoinaan tulisijoja lähes jokaisessa huoneessa, jotka olivat myöhemmin poistettu.
Cervin suorittamat työt
Hormikartoitus ja videokuvaus: Kartoituksessa tarkastelimme hormien kuntoa videokuvauksen avulla. Osan hormeista kuvasimme myöhemmin, kun haastavat piippukulut oli saatu kuntoon. Kartoituksessa havaitsimme, että kaikki alkuperäiset tiilihormit kärsivät vähintään lievästä vuodosta, ja myös sokkohormeissa totesimme todennäköistä lievää vuotoa.
Puhdistustyö: Puhdistimme hormit huolellisesti mekaanisesti harjaamalla ja teollisuusimurin avulla. Pesimme myös venttiilit perusteellisesti. Otimme kuvat puhdistettavista hormeista raporttiin ennen ja jälkeen puhdistustyön.
Hormien tiivistys: Huonokuntoiset ja erityistä huomiota vaativat tulijojen hormit korjasimme massaamalla.
Korvausilmaventtiilit: Kartoitimme näkyvät korvausilmaventtiilit ja suosittelimme niiden avaamista ja asentamista uudelleen esimerkiksi Velco 100 -venttiileillä, jotta ilmanvaihto paranee.
Tulos ja huomiot
Puhdistustyön jälkeen hormien tila parani huomattavasti. Tarkastuksessa ilmeni kuitenkin, että puhaltimien liittäminen painovoimaiseen ilmanvaihtoon ja muutaman piipun sijainti saattavat vaikuttaa ilmanvaihtoon, aiheuttaen väärään suuntaan kulkevaa poistoilmaa. Puhallinta käytettäessä huoneiston muut painovoimaiset poistohormit toimivat tällöin herkästi väärään suuntaan puhaltaen sisälle päin. Tämä on toden näköistä etenkin talon matalan siiven lyhyiden piippujen osalta.
Suositukset ja havainnot
- Hormien käyttöikä ja tiivistys: Mikäli kohteen ilmanvaihto säilytetään painovoimaisena eikä niihin liitetä puhaltimia, ei hormien laajemmalle kunnostukselle ole tarvetta. On kuitenkin huomattavaa, että hormien tiiviyttä ja käyttöikää voidaan parantaa merkittävästi esimerkiksi sukittamalla, mikä mahdollistaisi esimerkiksi liesituulettimien liittämisen. Paloturvallisuutta vaarantavat tulisijojen hormit on aina korjattava, kuten tässäkin tapauksessa tehtiin.
- Puhaltimien liittäminen: Puhaltimia ei suositella liitettäväksi osaksi painovoimaista ilmanvaihtoa hormivuotojen vuoksi. Mikäli hormi on kunnostettu ja tiivis, puhaltimen liittäminen on mahdollista, mutta tulee huomioida, että puhallin voi vaikuttaa muiden painovoimaisten poistohormien toimintaan.
- Asennustyöt ja turvavarusteet: Piippujen hattujen ja sadesuojien asentaminen on suositeltavaa. Asennuksen yhteydessä tulee varmistaa, että piipulle on asianmukainen kulkusilta ja piippujen kyljessä työskentelytaso. Tämä parantaa turvallisuutta ja helpottaa huoltoa.
Raportointi asiakkaalle
Hormikuvausraportin mukana toimitamme asiakkaalle kattavan raportin. Tässä kohteessa Cervin raportti sisälsi mm. seuraavat dokumentit:
- Hormikartoitus huoneisto- ja piippukohtaisesti:
Tästä näkyvät esimerkiksi liitetyt liesituulettimet ja puhaltimet sekä onko samaan hormiin liitetty monta eri tilaa. Lisäksi raportissa ovat kuvauksessa havaitut muut huomiot kuten viemäriputket, vesijohdot tai rikkinäiset hormin seinämät. - Kattokuva: Hormien sijanneista
- Pohjakuvat: Merkittynä korvausilmaventtiilien paikoilla
- Videokuvaukset: Tallennettuna tikulle tai jaetulle levytilalle
Puhdistustyöstä toimitimme oman raportin ennen ja jälkeen kuvineen ja huomioineen.
Yhteenveto
Cervin tekemä hormikartoitus ja puhdistus olivat onnistuneita, ja saatu tieto mahdollistaa kohteen ilmanvaihdon parantamisen sekä jatkotoimenpiteet. Tärkeimpänä huomiona on, että ilmanvaihdon ylläpidossa ja hormien kunnostuksessa on otettava huomioon etenkin painovoimaisissa kiinteistöissä rakennuksen erityispiirteet, kuten hormien sijainti ja niiden tiivistys sekä asukkaiden tarpeet.
